Znači li to da bi  u nekom idealnom scenaciju država/grad/županija gradili stadion bez popratnih sadržaja (nebodera)?
Ili je to samo priprema terena za Miškove investitore?

Naravno da je bez nebodera. Nema javni novac što raditi u kombinaciji s privatnom investicijom drugog tipa čija zarada ide investitoru. To bi bilo suludo.

Isplativost stadiona u privatnom angažmanu je pravdana izgradnjom hotela u prijašnjoj verziji 2014. ili kad već, a nebodera u aktualnoj verziji. Sam stadion ne košta 200 milijuna eura, ali stadion i popratni sadržaj koji ga čini isplativim košta.
Ako se pokrije veći dio ulaganja u sam stadion koji će biti gradski, naravno da je bespredmetno pričati o potrebi nebodera, oni dolje nemaju što tražiti u tom angažmanu gdje trošak snose grad+PGŽ+RH.

To doduše nije spriječilo Koljanina da danas postavi jedno vrlo zločesto pitanje:

QuoteNezavisni vijećnik s liste Mosta Marinko Koljanin osvrnuo se na najave gradnje novog stadiona na Kantridi, a gradonačelnica Iva Rinčič pojasnila je gradskom parlamentu da je Primorsko-goranska županija spremna financijski podržati projekt, dok je država dala načelnu suglasnost.

– Zanima me što se događa s tim projektom i bilo bi dobro da se taj projekt realizira zajedničkim sresdtvima Grada Rijeke, Primorsko-goranske županije i države, a ne da se pogoduje investitorima koji bi gradili nebodere.

Marinko nek se napuši. Imao on veće probleme na Istoku.

Jedina mana ovog di "grad i država" rješavaju stadion je da će održavanje biti nikakvo. Jedini način da to traje 100 godina je da je privatni vlasnik. Grad i država su eksperti za zanemarivanje i ne održavanje.

Quote from: deo123 on 21.05.2026, 13:10Marinko nek se napuši. Imao on veće probleme na Istoku.

Jedina mana ovog di "grad i država" rješavaju stadion je da će održavanje biti nikakvo. Jedini način da to traje 100 godina je da je privatni vlasnik. Grad i država su eksperti za zanemarivanje i ne održavanje.

Uvjete o održavanju i obavezama se lako daju uklopiti u nekakav ugovor o koncesiji, pravu na korištenje ili slično.
Uostalom i Grad je suvlasnik kluba koji bi koristio stadion (25% ako se ne varam).

Quote from: TIR on 21.05.2026, 13:03Naravno da je bez nebodera. Nema javni novac što raditi u kombinaciji s privatnom investicijom drugog tipa čija zarada ide investitoru. To bi bilo suludo.

Isplativost stadiona u privatnom angažmanu je pravdana izgradnjom hotela u prijašnjoj verziji 2014. ili kad već, a nebodera u aktualnoj verziji. Sam stadion ne košta 200 milijuna eura, ali stadion i popratni sadržaj koji ga čini isplativim košta.
Ako se pokrije veći dio ulaganja u sam stadion koji će biti gradski, naravno da je bespredmetno pričati o potrebi nebodera, oni dolje nemaju što tražiti u tom angažmanu gdje trošak snose grad+PGŽ+RH.

To doduše nije spriječilo Koljanina da danas postavi jedno vrlo zločesto pitanje:

Nezavisni vijećnik s liste Mosta Marinko Koljanin osvrnuo se na najave gradnje novog stadiona na Kantridi, a gradonačelnica Iva Rinčič pojasnila je gradskom parlamentu da je Primorsko-goranska županija spremna financijski podržati projekt, dok je država dala načelnu suglasnost.

– Zanima me što se događa s tim projektom i bilo bi dobro da se taj projekt realizira zajedničkim sredstvima Grada Rijeke, Primorsko-goranske županije i države, a ne da se pogoduje investitorima koji bi gradili nebodere.

Oba bold su nemoguća. Ne grad, ne županija i ne država neće puknut 60-80 milijuna u stadion i još 30 milijuna na održavanje svakih 10 godina.
Mala je mogućnost da se mogu zakreditirat za izgradnju, jer su grad i županija kreditno nesposobni vračat rate (žive love u gradu i županiji sigurno nema, ni 10 mio ne mogu namaknut) ali sve tri institucije su potpuno nesposobne tržit taj stadion, da bi se vračao kredit i pokrilo održavanje, tako da takvu odgovornost, gradska vlast neće preuzet nikad.
Ocijenio bi ovo kao populističko lupetanje Koljanina i Rinčić.

Quote from: deo123 on 21.05.2026, 13:10Marinko nek se napuši. Imao on veće probleme na Istoku.

Jedina mana ovog di "grad i država" rješavaju stadion je da će održavanje biti nikakvo. Jedini način da to traje 100 godina je da je privatni vlasnik. Grad i država su eksperti za zanemarivanje i ne održavanje.

Prijatelju, napokon se nešto događa, priča se opet o novoj Kantridi i nešto se kuha...Ali opet, nije još ni prva lopata krenula, a tebe od svega sad brine održavanje stadiona i sljedećih 100 godina...

Quote from: Lavic on 21.05.2026, 13:27

Quote from: deo123 on 21.05.2026, 13:10Marinko nek se napuši. Imao on veće probleme na Istoku.

Jedina mana ovog di "grad i država" rješavaju stadion je da će održavanje biti nikakvo. Jedini način da to traje 100 godina je da je privatni vlasnik. Grad i država su eksperti za zanemarivanje i ne održavanje.

Uvjete o održavanju i obavezama se lako daju uklopiti u nekakav ugovor o koncesiji, pravu na korištenje ili slično.
Uostalom i Grad je suvlasnik kluba koji bi koristio stadion (25% ako se ne varam).

Mišković NIKAD neće plaćat godišnji najam stadiona Kantrida, duplo od godišnjeg održavanja Rujevice. Pa će vjerojatno Rinčić i Koljanin izgradit stadion za NK Opatiju. 

Quote from: AR 147 on 21.05.2026, 14:25

Quote from: deo123 on 21.05.2026, 13:10Marinko nek se napuši. Imao on veće probleme na Istoku.

Jedina mana ovog di "grad i država" rješavaju stadion je da će održavanje biti nikakvo. Jedini način da to traje 100 godina je da je privatni vlasnik. Grad i država su eksperti za zanemarivanje i ne održavanje.

Prijatelju, napokon se nešto događa, priča se opet o novoj Kantridi i nešto se kuha...Ali opet, nije još ni prva lopata krenula, a tebe od svega sad brine održavanje stadiona i sljedećih 100 godina...

Pa brine me da. To je tipično naški rokneš x nečijih novaca a poslije kome krepa krepalo. Sad vec trosak placa klub i nitko drugi. Ocekivati da ce za duplo veci objekt placati opet netko drugi, to je ludilo. Tako smo gledali priču o Drosini i besplatnim novim travnjacima. U godinu dana je postalo krumpirište. Isto tako sad slušamo priču da 40-50 godina star stadion treba srušiti jer nismo održavali. Spaladium Arena, x godina nakon rupa.. ne treba nam to doma.
Malo mi je pun k...populizma, evo narodu kruha i igara. Vani smišljaju kako optimizirati sadržajem održavanje takvih objekata ali mi smo prebogati za tu širinu.

Rinčićka sad ima povjesnu priliku da izvuče pare za to iz države ali treba gledati i za 10-15 godina tko ce to održavati. Država će nam sve sad dati samo da se ovi ne vrate na vlast više. Nikad bolji ulaz nismo imali do para

Ne vjeruj lopinama iz HDZ-a ni kad poklone nose

Održavanje se lako riješi, problem je vođenje svega skupa. U svijetu je sve već odavno poznato...

1. Novi Spotify Camp Nou, dio šireg projekta Espai Barça, predstavlja potpunu transformaciju stadiona i njegove okolice u "Barça distrikt" vrijedan 1,45 milijardi eura. Za razliku od starog stadiona koji je bio aktivan uglavnom na dane utakmica, novi kompleks je dizajniran kao destinacija otvorena 365 dana u godini. Projekt stavlja ogroman naglasak na komercijalni potencijal kroz sljedeće segmente:
Trgovine (Retail): Središnja točka je novi Barça Megastore od preko 2.000 m², dizajniran s naprednom tehnologijom za imerzivno iskustvo kupnje.Planirani su i dodatni komercijalni prostori unutar "Espai Barça" koji će uključivati razne međunarodne brendove.
Gastronomija:Projekt uključuje široku ponudu restorana i kafića integriranih u samu strukturu stadiona i vanjske terase. Stadion će imati otvorenu fasadu s tri razine terasa s kojih će posjetitelji moći uživati u hrani i piću s pogledom na grad.
Hotelski kompleks: Planirana je izgradnja luksuznog hotela površine 9.500 m² koji će biti dio šireg kampusa. Hotel će služiti posjetiteljima, poslovnim ljudima i sportskim turistima. Poslovni prostori i uredi: Nova klupska administracija dobit će moderne urede na više od 15.000 m², dok su dodatni prostori od 18.500 m² namijenjeni komercijalnom najmu i uslužnim djelatnostima.VIP i Hospitality: Broj VIP mjesta povećava se s 2.200 na čak 9.400, što je jedan od glavnih motora budućih prihoda (očekuje se oko 120 milijuna eura godišnje samo od ovog segmenta).
Dodatne atrakcije u sklopu kompleksa Novi Muzej: Modernizirani i prošireni muzej s interaktivnim sadržajima i 360º imerzivnim sobama.
Sky Walk: Panoramska staza na vrhu krova stadiona koja će omogućiti šetnju iznad terena s pogledom na Barcelonu.
Nova Palau Blaugrana: Nova dvorana za košarku i ostale sportove kapaciteta 12.500 mjesta.

2. Novi Santiago Bernabéu prošao je kroz jednu od najfascinantnijih rekonstrukcija u svijetu sporta, pretvorivši se iz nogometnog stadiona u multifunkcionalnu "platformu" koja radi 365 dana u godini.
Real Madrid je u ovaj projekt uložio oko 1,7 milijardi eura kako bi stvorio centar zabave i poslovanja u samom srcu grada.
Bernabéu je dizajniran da bude vodeća gastronomska i shopping destinacija u Madridu:Restorani i gastronomija: Stadion ima šest stalnih restorana visoke kuhinje i veliku novu zonu pod nazivom Bernabéu Market. Bernabéu Market: Unutarnji food hall na južnoj strani stadiona koji se prostire na 3.000 m² s oko 20 različitih ugostiteljskih koncepata. Poznati restorani: Među istaknutim lokalima su Puerta 57, Arzábal Bernabéu, KŌ by 99 Sushi Bar i Plaza Mahou.
Trgovine (Shopping):Official Bernabéu Store: Novi flagship megastore prostire se na dvije etaže (700 m²) i nudi potpuno digitalno i imerzivno iskustvo kupnje s LED ekranima dugim 40 metara.
Komercijalni centar: Na strani okrenutoj prema ulici Paseo de la Castellana izgrađen je veliki trgovački centar.
Hotelski smještaj: U sklopu same strukture stadiona planiran je luksuzni hotel, a specifičnost su sobe s izravnim pogledom na teren koje služe i kao ekskluzivne lože (box sjedala) tijekom utakmica.
U neposrednoj blizini (600m od stadiona) razvija se i novi projekt studija BIG koji uključuje hotel sa 144 sobe i krovnu terasu s pogledom na madridski skyline.
Poslovni prostori i događanja: Stadion ima više od 240 VIP loža koje se na dane bez utakmica mogu rekonfigurirati u sobe za sastanke s pogledom na teren.
Inovacije koje omogućuju komercijalizaciju. Ključ zarade izvan nogometnih dana je hiper-moderni sustav pomičnog travnjaka (Hypogeo). Teren se može u potpunosti povući u podzemnu komoru duboku 30 metara gdje se čuva pod posebnim svjetlima, dok se na čvrstoj podlozi iznad mogu održavati koncerti (poput Taylor Swift), NFL utakmice, teniski mečevi pa čak i sajmovi.

3. Stadion Atletica iz Madrida, danas službenog naziva Riyadh Air Metropolitano (nekadašnji Wanda Metropolitano), jedan je od najmodernijih multifunkcionalnih objekata u Europi. Stadion više nije samo mjesto za nogometne utakmice, već pravi komercijalni centar s bogatom ponudom koja se stalno širi kroz projekt "Ciudad del Deporte" (Grad sporta).
Restorani i kafići: Stadion ima brojne ugostiteljske objekte, uključujući Guanabara by El Rodizio (brazilski restoran) i La Gran Pulpería. Unutar stadiona nalaze se moderni barovi, koncesijski štandovi s tradicionalnim tapasima i fan zone s raznolikom gastronomskom ponudom.
Trgovine: Glavna atrakcija je Atlético de Madrid Megastore, službena trgovina kluba na velikoj površini, uz dodatne prodajne prostore unutar samih tribina.
Poslovni prostori i MICE turizam: Metropolitano ima više od 11.000 m² prostora namijenjenog poslovnim događanjima, sastancima i kongresima. Sadrži 22 multifunkcionalna prostora (od 45 do 11.500 m²), uključujući auditorij za 441 osobu i 78 privatnih loža s pogledom na teren.
Hoteli: Iako sam stadion trenutno nema integriran hotel unutar same strukture tribina (poput nekih drugih modernih stadiona), u tijeku je razvoj kompleksa koji uključuje hotel od 20.000 m².
Što donosi budućnost (Projekt "Ciudad del Deporte")Atletico Madrid trenutno ulaže stotine milijuna eura u transformaciju okolice stadiona:Zabava i rekreacija: Planirani su kino, kuglana, supermarket i velika komercijalna zona s međunarodnim brendovima.Sportska revolucija: U sklopu kompleksa bit će izgrađen Wavegarden (umjetna plaža s valovima za surfanje), 24 padel terena, golf centar i nova dvorana za koncerte kapaciteta 20.000 mjesta.
Edukacija: Planira se i moderni sveučilišni kampus za oko 2.300 studenata

4. Nou Mestalla, budući dom Valencije, projektiran je kao ključni gospodarski i društveni pokretač grada koji će biti aktivan 365 dana u godini. Nakon dugogodišnjih zastoja, gradnja je službeno nastavljena u siječnju 2025., a otvorenje je planirano za ljeto 2027. godine.
Komercijalni sadržaji i poslovne zone. Stadion je zamišljen kao hibridni prostor koji spaja sport, slobodno vrijeme i poslovanje kroz projekt vrijedan preko 300 milijuna eura.
Restorani i kafići: Planirano je pet velikih ugostiteljskih prostora s pristupom s ulice, koji će raditi svakodnevno:Tri iskustvena restorana: Nalaze se iza sjeverne i južne tribine s unutarnjim i vanjskim terasama koje pružaju pogled na sam teren.
Dva multifunkcionalna prostora: Smještena na istočnoj tribini, namijenjena velikim zabavnim i gastronomskim konceptima.
Trgovine i rekreacija: Kompleks će uključivati novi Valencia CF Megastore i interaktivni muzej kluba. U planu je i suvremeni auditorij za razne događaje i konferencije.
Hotelski i poslovni prostori: Oko stadiona se razvija tercijarna zona od 30.000 m² koja uključuje hotelske kapacitete, poslovne urede i uslužne objekte. Klub je osigurao strateške partnere poput tvrtke Legends za razvoj premium iskustava i Telefonice za digitalnu infrastrukturu.
Hospitality i MICE turizam: Stadion će imati preko 6.500 hospitality mjesta (gotovo 10% kapaciteta), uključujući ekskluzivne klubove poput Diamond Cluba i Mediterranean Cluba. Ovi prostori su dizajnirani za poslovni networking i radit će neovisno o utakmicama.
Inovacije i energetska održivostKrov stadiona bit će opremljen velikom fotonaponskom instalacijom (u partnerstvu s Octopus Energy), čime će Nou Mestalla postati značajan izvor zelene energije u gradu.

Uzeo sa primjer Španjolske,ali ajde, to je velika zemlja, veliki gradovi. Ajmo na nama usporedivo, uključio sam samo usporedive stadione (cca 10 000-25 000 mjesta i napravljene u zadnjih 15-tak godina, jer drugo nema smisla:

SLOVAČKA
1. Tehelné pole iz 2019 godine , 22500 mjesta (Slovan Bratislava) Dio je šireg kompleksa "Tehelné pole" sa stanovima i uredima.
Lindner Hotel je odmah uz stadion. Ukupni broj restorana/kafića: 3+ (uključujući VIP). Veliki konferencijski centar (do 2.000 ljudi).Trgovina: Slovan Fanshop.
Ostalo: Poslovni toranj je dio istog građevinskog projekta.

2. City Arena 2015 g, 19200 mjesta (Spartak Trnava)
Hotel u neposrednoj blizini.
Ukupni broj restorana/kafića: 10+ (jer je spojen sa shopping centrom).
Kongresni prostor:
Trgovina: Spartak Fanshop, City Arena Shopping Mall (29.000 m²) fizički je spojen s tribinama; multiplex kino, kuglana.

3. MOL Aréna 2019 g, 12700 mjesta (DAC Dunajská Streda) Hotel Bonbón u neposrednoj blizin.
Ukupni broj restorana/kafića: 3 (VIP + barovi). Kongresni prostor, VIP zone se koriste za evente. Trgovina: DAC Store. Ostalo: Klupski muzej.


ČEŠKA
1. Fortuna Arena 2008 g, 19370 mjesta (Slavia Prag) Hotel u sklopu stadiona: Iris Hotel Eden je dio strukture stadiona
Ukupni broj restorana/kafića: 2 restorana + kiosci, rade svaki dan + McDonald's je u sklopu stadiona.
Kongresni prostor: veliki prostori u hotelu i na stadionu.
Trgovina:  Slavia Fanshop.
Ostalo: Slavia Muzej, banka, uredi.2. epet ARENA (Sparta Prag)

MAĐARSKA::
1. Groupama Aréna 2019 g, 22000 mjesta (Ferencváros) Hotel TRIBE Budapest Stadium u neposrednoj blizini.
Restroran Gólvonal Bisztró
Kongresni prostor: veliki event centar
Trgovina, Fradi Shop
Ostalo: Fradi Muzej

2. Nagyerdei Stadion 2014 g, 20340 mjesta (Debrecen)Hotel u sklopu stadiona: Hotel u neposrednoj blizini u parku Nagyerdő.
Red & White restoran/klub, plus ugostiteljski objekti povezani sa zabavnim centrom u parku
Kongresni prostor
Trgovina:  DVSC Shop.Ostalo:
Ostalo: "Lebdeći" pločnici oko stadiona u parku, noćni klub.

3. Stadion ETO Park, 2008 g, 156600 mjesta (Győr, Mađarska)
Unutar same strukture kompleksa integriran je luksuzni ETO Park Hotel Business & Stadium (4 zvjezdice superior) s više od 100 soba. Specifičnost je da više od polovice soba ima staklene stijene i prozore koji gledaju izravno na nogometni travnjak.
Ukupni broj restorana i kafića u sklopu stadiona: Restorani: Oko 5-6 stalnih objekata (unutar hotela i spojenog trgovačkog centra)
Komercijalni prostor: Posjeduje iznimno razvijenu poslovnu infrastrukturu ukupne konferencijske površine od 1.000 \(m^{2}\). Sadrži veliku balsku dvoranu (visine 3.4 metra) i nekoliko modularnih, prirodno osvijetljenih dvorana za sastanke i edukacije.
Trgovina u sklopu stadiona - uz službeni klupski Győri ETO Fanshop, stadion je izravno povezan s trgovačkim i uslužnim jedinicama.
Ostalo: Stadion je dio šireg višenamjenskog projekta koji je uključivao i ETO Park Lifestyle Centre (bivši trgovački centar s tisućama kvadrata namijenjenih uslugama). Unutar samog stadionskog i hotelskog bloka nalazi se i veliki wellness i fitness centar s finskim saunama i parnim kupeljima (otvoren svakodnevno za goste i vanjske posjetitelje) te popratni uredi.

POLJSKA
1. Suzuki Arena / Stadion Miejski w Kielcach 2006 g, 15500  mjesta, (Korona Kielce) Hotel u sklopu stadiona Hotel Binkowski
Restoran koji poslužuje i dnevne poslovne ručkove.
Manji konferencijski centar od cca 500 m² integriran u glavnu tribinu.
Trgovina u sklopu stadiona: službeni klupski fanshop.
Ostaloi: Uredi, klupske prostorije i manji prostori za fizioterapiju i sportske udruge.

2. Stadion Widzewa Łódź,2017 g, 18.000 mjesta .Ukupni broj restorana i kafića: 2 stalna objekta + fan zone. Widzewska Pub - popularno cjelogodišnje okupljalište.
Kongresni prostor: Oko 1.200 m² multifunkcionalnog prostora uključujući i ugrađene VIP lože prilagođene sastancima.
Trgovina u sklopu stadiona: Oficjalny Sklep Widzewa.
Ostali komercijalni prostori: Oko 3.000 m² poslovnih prostora na tri etaže namijenjenih najmu za privatne tvrtke, ordinacije i urede.


Ti imaš stadion prvi red do mora. Uz šetnicu. Znači nekoliko restorana, kafića, kongresne dvorane i poslovne prostore, trgovina, veliki fan shop. Umjesto nebodera napraviš hotel koji visinom neće odskakati puno iznad stijena.
Ponavljam - nama sezona završava cca 20.5. skineš travnjak i staviš ga u trening kamp, a tamo škratiraš najistrošeniji. Svake godine obnoviš jedan teren i svake 4 godine ponovo. 15.7 staviš novi travnjak na Kantridu. U 2 mjeseca održavaš koncerte, sajmove, razne "evente". Pa da stavi srednjokolca da vodi, ne da bi riješio održavanje nego bi zarađivao ozbiljne novce.

Jedino je problem kad se tu uplete politika i narocito HDZ. E, tu je već računica drugačija, tu zavriš u minusu samo tako.

Ispričavam se, ali koji od navedenih stadiona je u gradskom vlasništvu i investicija je grada? 

Quote from: Snowcrash on 21.05.2026, 15:35Ispričavam se, ali koji od navedenih stadiona je u gradskom vlasništvu i investicija je grada? 

E, to ne znam.
Apsolutno se slazem sa komentarom; da se mene pita, ja bi radije da to preuzme bilo koji random investitor nego HDZ. Neka napravi i 4 jos veca nebodera, jer sve je bolje i manja steta od one koju je sposoban napravit HDZ.

Ako će Grad/Županija/država graditi stadion, tih komercijalnih sadržaja na Kantridi neće biti. Vrhunac će biti fan shop od 70m2 u kojem i dalje neće biti 2/3 artikala, klupski kafić s konobaricom u borosanama i eventualno restoran sa samoposlužnom trakom.

Trudim se pronaći "štetu" - koju će stranka na vlasti koja želi osigurati glasove - napraviti u ovakvom potezu.

E sad, ako to bude neko budget rješenje bez ZDL jedra na jugu i svega ostalog, jbg. Ali bolje i to nego da ga nema, pa da klub trune na zamjenskom stadionu i otplaćuje ga s 2 ili više milijuna godišnje, a Kantrida trune s minimalnim održavanjem u nekom limbu.

Plus, s lokalpatriotske strane, puno prije bi da grad-županija-država ulažu u nešto nego da Arap gradi nebodere za Austrijance da ih rentaju Riječanima

Stadion bez svih tih popratnih sadrzaja nema nikakvog smisla. To imamo i na Rujevici.

Steta od stranke na vlasti? To ti treba crtat??? Pa napravit ce nesto na cemu ce izmust brdo para poreznih obveznika i nesto sto ce za par godina zahtjevat ogromne novce za odrzavanje, tko ce to onda placat?

Ja se nadam da je Rincicka dovoljno pametna da ako se ide u to, da se napravi kako treba.

Moze se izvuc 100 promjera iz svijeta, ali bez popratnih sadrzaja, bez restorana i hotela, bez kongresnih prostora, cijela prica nema nikakvog smisla.

Osim toga, ovo sto je napravio Zdjelar je vizualno fantasticno, ako ce tu nakeljit novu Rujevicu i ravne tribine, ja iskreno ne vidim cemu?

Novi stadion mora biti dio novog identiteta i napretka grada Rijeke!